És per això que cada cop més recomanem als nostres clients que abans d’adquirir un immoble encarreguin un informe de l’estat actual. Normalment es tracta d’inversions molt importants i fer-ho amb tot el coneixement de l’estat en que es troba l’immoble ens proporciona una seguretat addicional inclús preveure quines actuacions s’han de fer a curt, mig i llarg termini així com les tasques de manteniment que requereix una òptima conservació.

 

Aquest tipus d’informe requereix una visita per part de l’arquitecte a l’immoble i fer una inspecció visual a través de la qual s’elabora un informe que proporciona les següents dades:

​

    · Dades de l’immoble (any de construcció, superfície construïda, sup. Útil, etc.)

    · Plànols de l’immoble

    · Identificació de l’estructura, de les divisions que es poden enderrocar i les que no.

    · Quines possibilitats de reforma te l’immoble

    · Detecció de patologies i tasques a dur a terme per reparar-les (estructurals i no estructurals) i pressupost aproximat.

    · Pressupost aproximat de reparació de patologies i millores tèrmiques

    · Identificació de les característiques tèrmiques i càlcul aproximat de la despesa energètica.

    · Proposta de millores tèrmiques per obtenir un bon confort climàtic i pressupost aproximat d’aquestes.

    · Necessitats de manteniment, pla de manteniment i pressupost aproximat de les tasques de manteniment a llarg termini.

 

L’informe es pot focalitzar en temes concrets, adaptat a cada situació, com per exemple l’estructura deixant de banda els temes tèrmics o viceversa.

 

Les conclusions que es poden treure en l’informe variaran en funció de si els elements a inspeccionar estan vistos o ocults. Es per això que prèviament a l’encàrrec d’aquest tipus d’informe és important tenir fotografies de l’immoble per poder analitzar quin tipus d’informació es podrà avaluar en l’informe.

​

Si tens interès en obtenir informació sobre un immoble, no dubti en demanar-nos pressupost i t’assessorarem sobre quin és el millor tipus d’informe adaptat a les vostres necessitats.